室内装修合同
                                                       合同编号：
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：上海清施建筑装饰有限公司－－－－－鲍氏清包网
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条、工程概况：
1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有相关经营范围的企业。
2.装饰施工地点：     
3．住房结构：     房        建筑面积 ：   施工面积：
4．装饰施工内容：（见附件一《人工及施工内容》）。
5．承包方式：
6．总价款￥                  大写（人民币）：

其中人工费：           材料费：          施工管理费：
7．其他费用：

8．工期：2020年     月    日   ----      年       月      日
第二条、材料供应的约定：
1.甲方提供的材料：
甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、已双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失由甲方负责。由于乙方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如已方违反此规定，应按挪用用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供的材料
　  乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第三条、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程的质量标准执行《上海市住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由         提供设计方案和图纸，施工图纸一式二份。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件二《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。
6、工程验收：
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方质检人员进行验收，甲方应予以承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也当顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日后组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8、工程保修期二年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件三《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期二年，从竣工验收签章之日起算。
第四条、有关安全生产和防火的约定：
1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。
第五条、关于工程价款及结算的约定：
1 .工程款付款方式：
工程款付款时间表：
A、合同签订后，开工前三天内，甲方向乙方支付人工金额的30% 即       。管理费全额支付即        。合计       。
B、施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收，甲方向乙方支付人工金额30％即       
C、工期过半，油漆工进场前，甲方向乙方支付人工金额的30% 即      
D、竣工验收合格甲方向乙方支付人工金额的10% 即         
E、增加工程项目，签订工程项目变更单时支付全部费用。
2.双方款项往来均应出具收据。
第六条、其它事项：
1.甲方工作：
（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
  (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
（3）办理相关物业管理手续，并缴纳相关费用，物业公司相关押金由甲方负责支付。
2.乙方工作：
(1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
(2)指派        为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
第七条、违约责任：
1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方50元。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付50元违约金。
3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责承担责任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条、纠纷处理方式：
1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，或消费者协会投诉。
2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第九条、合同的变更和解除：
1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款20%支付违约金，办理终止合同手续.

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第十条、附则：
1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁壹把，由乙方当场负责安装交付使用。
2.本合同签订后，工程不得转包。
3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

   

                            

甲方（签章）：                              乙方（签章）：              
 

住址：                                       代表人：

电话：                                       地址：

 

 签订日期：  2018年   月    日